Raport działki 447/1 – Nidzica, powiat nidzicki, warmińsko-mazurskie
Powierzchnia: 1 263 m² · Nidzica, powiat nidzicki, warmińsko-mazurskie
Działka z potencjałem, ale z ograniczeniami
Działka w Nidzicy ma dobre warunki budowlane i przyzwoite połączenie z mediami, ale wymaga szczegółowej analizy dostępnych usług w okolicy. Mimo silnych atutów inwestycyjnych, istnieje ryzyko prawne oraz ograniczenia z ochrony środowiska.
Ocena ogólna: 66/100
Plan zagospodarowania
- Plan ogólny gminy (uchwała XXXII/380/2026): SJ – strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
- Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (uchwała XXXVIII/424/2009)
Mocne strony
- Doskonałe warunki planistyczne i zagospodarowania przestrzennego
- Brak istniejących budynków na działce
- Sześć pozwoleń na budowę w pobliżu
- Dobre warunki dostępu do drogi publicznej
- Dostępność do większości mediów
Na co uważać
- Brak dostępu do gazu i ogrzewania
- Obszar podlega częściowej ochronie przyrody
- Ograniczona infrastruktura usługowa i handlowa
- Niska ocena transportu publicznego
- Potencjalne ryzyko związane z lokalizacją w pobliżu lotniska
Ocena obszarów
- Plan zagospodarowania: Doskonała (95/100)
- Zabudowa na działce: Doskonała (100/100)
- Ograniczenia i ochrona: Bardzo dobra (80/100)
- Dojazd: Doskonała (90/100)
- Media: Dobra (67/100)
- Grunt i geologia: Dobra (60/100)
- Zagrożenia: Doskonała (100/100)
- Jakość powietrza: Bardzo dobra (75/100)
- Komunikacja: Umiarkowana (39/100)
- Szkoły i przedszkola: Słaba (25/100)
- Sklepy: Umiarkowana (43/100)
- Usługi: Słaba (25/100)
- Tereny zielone: Dobra (54/100)