Raport działki 191/7 – Czarna Dąbrówka, powiat bytowski, pomorskie
Powierzchnia: 1 208 m² · Czarna Dąbrówka, powiat bytowski, pomorskie
Dobra działka w Czarnej Dąbrówce
Działka cechuje się dobrym potencjałem budowlanym oraz korzystnym sąsiedztwem. Należy jednak zachować ostrożność ze względu na ograniczony dostęp do infrastruktury.
Ocena ogólna: 66/100
Plan zagospodarowania
- Plan ogólny gminy (uchwała XXIV/194/2026): SJ – Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
- Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (uchwała XXXI/255/06): MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Mocne strony
- Doskonałe warunki zabudowy i plany zagospodarowania przestrzennego
- Brak istniejących budynków na działce
- Dobra jakość powietrza i korzystny klimat
- Bliskość przystanków komunikacji publicznej
- Niska odległość do terenów zielonych
Na co uważać
- Brak dostępu do publicznej drogi
- Słaba dostępność usług medycznych i restauracji
- Ograniczona infrastruktura w okolicy
- Możliwość bliskości terenów ochrony przyrody
- Wysokie ryzyko braku przyłączy do mediów
Ocena obszarów
- Plan zagospodarowania: Doskonała (100/100)
- Zabudowa na działce: Doskonała (100/100)
- Ograniczenia i ochrona: Bardzo dobra (80/100)
- Dojazd: Umiarkowana (35/100)
- Grunt i geologia: Dobra (60/100)
- Zagrożenia: Doskonała (100/100)
- Jakość powietrza: Bardzo dobra (75/100)
- Komunikacja: Dobra (57/100)
- Szkoły i przedszkola: Umiarkowana (34/100)
- Sklepy: Dobra (65/100)
- Usługi: Słaba (25/100)
- Tereny zielone: Umiarkowana (48/100)