Raport działki 63/10 – Stare Czarnowo, powiat gryfiński, zachodniopomorskie
Powierzchnia: 1 492 m² · Stare Czarnowo, powiat gryfiński, zachodniopomorskie
Dobra działka na dom jednorodzinny
Działka w Starym Czarnowie ma korzystne warunki zabudowy, jednak brak łatwego dostępu do dróg publicznych i niski dostęp do infrastruktury mogą stanowić wyzwanie. Warto zainwestować w dokładne sprawdzenie przepisów oraz stanów mediów przed podjęciem decyzji.
Ocena ogólna: 65/100
Plan zagospodarowania
- Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (uchwała XXIII/146/2026): 9MNW – Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej
Mocne strony
- Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna dozwolona
- Wysokie oceny jakości powietrza i klimatu
- Bliskość terenów zielonych i obiektów sportowych
- Brak istniejących obiektów do remontu
- Dobre możliwości rozwoju w przyszłości
Na co uważać
- Brak dostępu do publicznych dróg
- Niska jakość usług w okolicy
- Brak gazu i centralnego ogrzewania
- Słabe połączenia komunikacyjne
- Ograniczona infrastruktura sklepowa
Ocena obszarów
- Plan zagospodarowania: Doskonała (100/100)
- Zabudowa na działce: Doskonała (100/100)
- Ograniczenia i ochrona: Bardzo dobra (80/100)
- Dojazd: Umiarkowana (35/100)
- Grunt i geologia: Umiarkowana (42/100)
- Zagrożenia: Doskonała (99/100)
- Jakość powietrza: Bardzo dobra (75/100)
- Komunikacja: Umiarkowana (46/100)
- Szkoły i przedszkola: Słaba (25/100)
- Sklepy: Dobra (67/100)
- Usługi: Słaba (25/100)
- Tereny zielone: Doskonała (93/100)