Raport działki 653 – Żywiec (miasto), powiat żywiecki, śląskie
Powierzchnia: 167 m² · Żywiec (miasto), powiat żywiecki, śląskie
Dobra działka w Żywcu
Działka ma solidne aspekty rozwojowe, ale napotyka poważne wyzwania w zakresie środowiska. Należy zweryfikować dodatkowe ryzyka i uwarunkowania przed podjęciem decyzji o zakupie.
Ocena ogólna: 67/100
Plan zagospodarowania
- Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (uchwała IX/64/2019): KDd – droga dojazdowa
Mocne strony
- Dobrze określony plan zagospodarowania przestrzennego
- Świetne warunki prawne bez ograniczeń
- Dostępne wszystkie media oprócz ogrzewania
- Dobra jakość powietrza i warunki klimatyczne
- Bliskość do sklepów i infrastruktury
Na co uważać
- Niska jakość gleby ograniczająca budownictwo
- Ryzyko podtopień w obszarze
- Brak istniejących budynków do wykorzystania
- Ograniczone możliwości w zakresie gastronomii
- Niska punktacja w zakresie ekosystemów i zieleni
Ocena obszarów
- Plan zagospodarowania: Bardzo dobra (80/100)
- Ograniczenia i ochrona: Doskonała (100/100)
- Media: Bardzo dobra (83/100)
- Grunt i geologia: Słaba (22/100)
- Zagrożenia: Doskonała (100/100)
- Jakość powietrza: Bardzo dobra (75/100)
- Komunikacja: Dobra (60/100)
- Szkoły i przedszkola: Bardzo dobra (76/100)
- Sklepy: Bardzo dobra (83/100)
- Usługi: Dobra (53/100)
- Tereny zielone: Bardzo dobra (81/100)