Raport działki 208 – Wąsewo, powiat ostrowski, mazowieckie
Powierzchnia: 18 431 m² · Wąsewo, powiat ostrowski, mazowieckie
Dobra działka, ale z istotnymi brakami
Działka w Wąsewie ma dobrą ocenę w zakresie rozwoju i legalności, ale brakuje jej dostępu do mediów oraz odpowiedniej infrastruktury w najbliższej okolicy. Należy dokładnie zweryfikować te aspekty przed podjęciem decyzji o zakupie.
Ocena ogólna: 62/100
Plan zagospodarowania
- Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (uchwała XIX/88/08)
Mocne strony
- Słaby rozwój pobliskiej zabudowy, brak przyłączonych budynków
- Dobra dostępność komunikacyjna od dróg publicznych
- Zrealizowany miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
- Przy dobrej jakości gleby i relatywnie niskim ryzyku zanieczyszczeń
- Bliskość terenów zielonych i rezerwatów
Na co uważać
- Brak dostępu do mediów (woda, kanalizacja, gaz, energia)
- Niska oferta usług i infrastruktury w okolicy
- Ograniczone możliwości transportu publicznego
- Bliskość obszaru Natura 2000, co może ograniczać rozwój
- Dostępność szkół i sklepów w znacznym oddaleniu
Ocena obszarów
- Plan zagospodarowania: Bardzo dobra (80/100)
- Zabudowa na działce: Doskonała (100/100)
- Ograniczenia i ochrona: Bardzo dobra (80/100)
- Dojazd: Doskonała (100/100)
- Grunt i geologia: Dobra (60/100)
- Zagrożenia: Doskonała (100/100)
- Jakość powietrza: Bardzo dobra (75/100)
- Komunikacja: Umiarkowana (30/100)
- Szkoły i przedszkola: Umiarkowana (34/100)
- Sklepy: Umiarkowana (31/100)
- Usługi: Słaba (25/100)
- Tereny zielone: Umiarkowana (39/100)