Raport działki 406/2 – Przywidz, powiat gdański, pomorskie
Powierzchnia: 1 158 m² · Przywidz, powiat gdański, pomorskie
Dobra działka z potencjałem mieszkalnym
Działka w Przywidz oferuje zadowalający poziom dostępności mediów oraz przyzwoite warunki zagospodarowania, ale ma umiarkowane ryzyko budowlane. Kluczowe jest sprawdzenie stanu infrastruktury i dokumentów przed zakupem.
Ocena ogólna: 63/100
Plan zagospodarowania
- Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (uchwała VII/69/07): MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Mocne strony
- Dobrze opracowany miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
- Wysoka jakość powietrza i korzystny klimat
- Dostępność mediów: woda, kanalizacja, energia elektryczna
- Bliskość terenów zielonych i obszarów chronionych
- Rozsądna odległość od środków transportu publicznego
Na co uważać
- Umiarkowane warunki budowlane ze słabymi glebami
- Brak dostępu do gazu i ogrzewania
- Niedostateczna infrastruktura usługowa i gastronomiczna
- Brak budynków na działce
- Bliskość do obszarów chronionych może wprowadzać dodatkowe ograniczenia
Ocena obszarów
- Plan zagospodarowania: Bardzo dobra (80/100)
- Ograniczenia i ochrona: Doskonała (90/100)
- Media: Dobra (67/100)
- Grunt i geologia: Umiarkowana (42/100)
- Zagrożenia: Doskonała (100/100)
- Jakość powietrza: Bardzo dobra (75/100)
- Komunikacja: Dobra (56/100)
- Szkoły i przedszkola: Słaba (25/100)
- Sklepy: Bardzo dobra (71/100)
- Usługi: Słaba (25/100)
- Tereny zielone: Bardzo dobra (78/100)