Raport działki 406/4 – Przywidz, powiat gdański, pomorskie
Powierzchnia: 1 178 m² · Przywidz, powiat gdański, pomorskie
Dobry działka w Przywidz
Działka w Przywidz ma dobre walory rozwojowe, ale konieczne są dodatkowe weryfikacje dotyczące infrastruktury i ryzyk środowiskowych. Możliwość zabudowy mieszkalnej jest potwierdzona przez miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
Ocena ogólna: 60/100
Plan zagospodarowania
- Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (uchwała VII/69/07): MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Mocne strony
- Zbrojenie dla zabudowy jednorodzinnej
- Dobre powiązania komunikacyjne z transportem publicznym
- Dobra jakość powietrza
- Wysoki poziom ochrony prawnej terenu
- Bogaty w zieleń i tereny rekreacyjne w okolicy
Na co uważać
- Dostępność gazu i ogrzewania na działce jest brak
- Stan geologiczny może ograniczać możliwości budowlane
- Brak najbliższej infrastruktury usługowej
- Niski poziom edukacji w sąsiedztwie
- Ogólny stan gospodarowania terenem niezadowalający (zwłaszcza usługi)
Ocena obszarów
- Plan zagospodarowania: Bardzo dobra (80/100)
- Ograniczenia i ochrona: Doskonała (90/100)
- Media: Dobra (67/100)
- Grunt i geologia: Umiarkowana (42/100)
- Zagrożenia: Doskonała (100/100)
- Jakość powietrza: Bardzo dobra (75/100)
- Komunikacja: Dobra (51/100)
- Szkoły i przedszkola: Słaba (25/100)
- Sklepy: Bardzo dobra (71/100)
- Usługi: Słaba (25/100)
- Tereny zielone: Bardzo dobra (78/100)