Raport działki 406/3 – Przywidz, powiat gdański, pomorskie
Powierzchnia: 1 223 m² · Przywidz, powiat gdański, pomorskie
Działka z potencjałem inwestycyjnym
Działka w Przywidzu posiada dobre możliwości zabudowy, ale wymaga weryfikacji dostępu do mediów. Okolica ma przeszłość ochrony krajobrazu, co warto uwzględnić przy decyzji zakupowej.
Ocena ogólna: 61/100
Plan zagospodarowania
- Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (uchwała VII/69/07): MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Mocne strony
- Wysoka jakość planowania przestrzennego (80)
- Dobre oceny legalności i ochrony środowiska (90)
- Dostęp do transportu publicznego w bliskiej odległości
- Różnorodność sklepów w pobliżu
- Dobre warunki klimatyczne
Na co uważać
- Brak gazu i centralnego ogrzewania
- Niepewny dostęp do wszystkich mediów
- Wysokie ryzyko słabych warunków budowlanych
- Słaba infrastruktura i usługi w okolicy
- Niski wynik edukacji i usług (25 i 31)
Ocena obszarów
- Plan zagospodarowania: Bardzo dobra (80/100)
- Ograniczenia i ochrona: Doskonała (90/100)
- Media: Dobra (67/100)
- Grunt i geologia: Umiarkowana (42/100)
- Zagrożenia: Doskonała (100/100)
- Jakość powietrza: Bardzo dobra (75/100)
- Komunikacja: Dobra (51/100)
- Szkoły i przedszkola: Słaba (25/100)
- Sklepy: Bardzo dobra (71/100)
- Usługi: Słaba (25/100)
- Tereny zielone: Bardzo dobra (78/100)