Raport działki 93/1 – Pokrzywnica, powiat pułtuski, mazowieckie
Powierzchnia: 15 072 m² · Pokrzywnica, powiat pułtuski, mazowieckie
Słaba lokalizacja dla inwestycji
Działka w Pokrzywnicy ma problemy z dostępem i przyłączami, co ogranicza jej potencjał. Należy dokładnie zanalizować ryzyka przed zakupem.
Ocena ogólna: 48/100
Plan zagospodarowania
- plan ogólny gminy (uchwała XXII/149/2026): SO – strefa otwarta
Mocne strony
- Dobre warunki geologiczne
- Brak problemów z ograniczeniami prawnymi
- Klient może zyskać na przestronnej działce
Na co uważać
- Brak dostępu do drogi publicznej
- Niedostateczna infrastruktura i usługi
- Brak przyłączy wodociągowych, gazowych i energetycznych
Ocena obszarów
- Plan zagospodarowania: Dobra (55/100)
- Ograniczenia i ochrona: Doskonała (90/100)
- Dojazd: Słaba (20/100)
- Media: Słaba (17/100)
- Grunt i geologia: Dobra (60/100)
- Zabudowa na działce: Doskonała (100/100)
- Zagrożenia: Dobra (60/100)
- Komunikacja: Umiarkowana (30/100)
- Szkoły i przedszkola: Umiarkowana (43/100)
- Sklepy: Słaba (25/100)
- Usługi: Słaba (25/100)
- Tereny zielone: Umiarkowana (30/100)
- Jakość powietrza: Bardzo dobra (75/100)