Raport działki 447/2 – Nidzica, powiat nidzicki, warmińsko-mazurskie
Powierzchnia: 1 392 m² · Nidzica, powiat nidzicki, warmińsko-mazurskie
Dobra działka z potencjałem
Działka oferuje solidne podstawy do budowy z dobrym dostępem do mediów, ale brakuje odpowiedniej infrastruktury w okolicy. Ważne jest zweryfikowanie szczegółów przed zakupem.
Ocena ogólna: 65/100
Plan zagospodarowania
- Plan ogólny gminy (uchwała XXXII/380/2026): SJ – strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
- Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (uchwała XXXVIII/424/2009)
Mocne strony
- Doskonałe warunki planistyczne i zagospodarowanie przestrzenne
- Brak istniejących zabudów na działce
- Dostępność podstawowych mediów (woda, kanalizacja, prąd, telekomunikacja)
- Dobre warunki klimatyczne i jakości powietrza
- Bliskość terenów wodnych
Na co uważać
- Brak gazu i centralnego ogrzewania
- Niewystarczający dostęp do transportu publicznego
- Ograniczona oferta usług i infrastruktury w najbliższej okolicy
- Obszar objęty ochroną przyrody
- Potrzeba większej weryfikacji w zakresie jakości gruntu
Ocena obszarów
- Plan zagospodarowania: Doskonała (95/100)
- Zabudowa na działce: Doskonała (100/100)
- Ograniczenia i ochrona: Bardzo dobra (80/100)
- Media: Dobra (67/100)
- Grunt i geologia: Dobra (60/100)
- Zagrożenia: Doskonała (100/100)
- Jakość powietrza: Bardzo dobra (75/100)
- Komunikacja: Umiarkowana (39/100)
- Szkoły i przedszkola: Słaba (25/100)
- Sklepy: Umiarkowana (43/100)
- Usługi: Słaba (25/100)
- Tereny zielone: Dobra (54/100)