Raport działki 8/13 – Czarna Dąbrówka, powiat bytowski, pomorskie
Powierzchnia: 18 418 m² · Czarna Dąbrówka, powiat bytowski, pomorskie
Dobra działka w Czarnej Dąbrówce
Działka w Czarnej Dąbrówce ma dobre możliwości zabudowy, ale wymaga weryfikacji dostępu i infrastruktury. Pomimo bliskości do terenów zielonych, niska ocena dostępu oraz usług ogranicza atrakcyjność lokalizacji.
Ocena ogólna: 52/100
Plan zagospodarowania
- Plan ogólny gminy (uchwała XXIV/194/2026): SO – Strefa otwarta
- Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (uchwała XVIII/114/08)
Mocne strony
- Dobre warunki zabudowy zgodne z planami
- Brak ograniczeń prawnych budowy
- Dobra jakość powietrza
- Cisza i spokój w otoczeniu
- Bliskość terenów zielonych
Na co uważać
- Słaby dostęp drogowy
- Brak mediów w okolicy do weryfikacji
- Ograniczone usługi i infrastruktura
- Niska dostępność transportu publicznego
- Brak lokali gastronomicznych
Ocena obszarów
- Plan zagospodarowania: Doskonała (100/100)
- Ograniczenia i ochrona: Doskonała (100/100)
- Dojazd: Słaba (15/100)
- Grunt i geologia: Dobra (60/100)
- Zagrożenia: Doskonała (100/100)
- Jakość powietrza: Bardzo dobra (75/100)
- Komunikacja: Umiarkowana (37/100)
- Szkoły i przedszkola: Słaba (25/100)
- Sklepy: Umiarkowana (37/100)
- Usługi: Słaba (25/100)
- Tereny zielone: Doskonała (87/100)