Raport działki 76/38 – Zbiczno, powiat brodnicki, kujawsko-pomorskie
Powierzchnia: 155 488 m² · Zbiczno, powiat brodnicki, kujawsko-pomorskie
Działka z ograniczonym potencjałem zabudowy
Działka umiejscowiona w atrakcyjnej lokalizacji, ale z licznymi ograniczeniami w zakresie planowania oraz transportu. Wysoka ocena gleby, jednak brak dostępu do mediów i niskiej jakości infrastruktura mogą stanowić poważne przeszkody w realizacji inwestycji.
Ocena ogólna: 49/100
Mocne strony
- Dobra jakość gleby budowlanej
- Brak istniejących budynków
- Dostęp do terenów zielonych i rezerwatów
- Niskie ryzyko zalania
Na co uważać
- Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
- Słaba infrastruktura drogowa i transportowa
- Brak dostępu do mediów
- Ograniczenia związane z ochroną użytków rolnych
Ocena obszarów
- Plan zagospodarowania: Umiarkowana (40/100)
- Ograniczenia i ochrona: Bardzo dobra (80/100)
- Dojazd: Słaba (15/100)
- Grunt i geologia: Bardzo dobra (82/100)
- Zabudowa na działce: Doskonała (100/100)
- Zagrożenia: Doskonała (100/100)
- Komunikacja: Umiarkowana (30/100)
- Szkoły i przedszkola: Słaba (25/100)
- Sklepy: Dobra (65/100)
- Usługi: Słaba (25/100)
- Tereny zielone: Dobra (66/100)
- Jakość powietrza: Bardzo dobra (75/100)